뉴지금 님의 블로그

부동산 시장 안정화, 추가 규제로 이어질까?정부가 6·27 대책과 9·7 대책에 이어 추가 규제를 예고하면서 부동산 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있습니다. 이재명 대통령은 취임 100일 기자회견에서 부동산 투기 수요를 통제하겠다는 강한 의지를 드러냈습니다. 이는 전세대출 규제 강화, 규제 지역 확대 등 강력한 조치로 이어질 가능성을 시사합니다. 과연 추가 규제가 시장 안정에 기여할 수 있을지, 부작용은 없을지 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 이재명 대통령, 투기 수요 차단 의지 천명이재명 대통령은 취임 100일 기자회견에서 “돈을 빌려 전세를 끼고 집을 사는 게 집값을 올려서 국민들에게 주거 비용을 과중하게 만들었다”고 지적했습니다. 그는 “문제 해결을 위해 끊임없이 초과 수요 혹은 투기 수요를 통..

전세대출, 옥죄는 정부… 그 배경은?최근 정부가 발표한 부동산 대책의 핵심은 1주택자의 전세대출 한도를 2억원으로 축소하는 것입니다. 이는 갭투자 방지 및 집값 안정을 위한 일환으로, 10년 새 급증한 전세대출 규모를 억제하려는 의도로 풀이됩니다. 금융위원회는 수도권 및 규제지역 내 1주택자의 전세대출 한도를 기존 3억원에서 2억원으로 일원화하며, 주택담보대출에 이어 전세대출까지 고삐를 죄는 모습입니다. 이러한 조치는 전세대출이 전셋값 상승을 부추기고, 이는 다시 매매가 상승으로 이어지는 악순환을 끊기 위한 것입니다. 전세대출, 얼마나 늘었나?2015년 46조원 수준이었던 전세대출 규모는 지난해 말 기준 200조원으로 급증했습니다. 이는 전셋값 상승과 갭투자 확대로 이어져 집값 상승을 견인하는 요인..