Notion 님의 블로그

부동산 정책 논쟁의 불씨: '10·15 부동산 대책'과 정치권의 반응최근 발표된 '10·15 부동산 대책'을 둘러싸고 정치권의 공방이 격화되고 있습니다. 여당과 야당은 정책의 실효성을 두고 날카롭게 대립하며, 논쟁의 불길은 여당 원내대표의 '잠실 장미아파트' 보유 사실로까지 번졌습니다. 이는 부동산 정책의 복잡한 딜레마를 보여주는 단면이며, 정책의 방향성과 실현 가능성에 대한 깊이 있는 논의를 촉구하고 있습니다. 김병기 원내대표의 발언과 야당의 반격: '주거 사다리'와 '내로남불' 공세더불어민주당 김병기 원내대표는 공개회의에서 갭투자 등 투기 근절을 위한 정부 대책의 당위성을 강조했습니다. 그는 '수억, 수십억의 빚을 내서 집을 사게 하는 것이 맞습니까? 빚 없이도 집을 살 수 있는 시장을 만드는 ..

하락하는 지역에도 규제를?… 혼란에 빠진 부동산 시장정부의 10·15 주택시장 안정화 대책으로 서울 21개 구가 규제지역으로 지정되었지만, 8개 구는 아파트 가격이 하락한 것으로 나타났습니다. 이에 온라인 커뮤니티를 중심으로 정부의 획일적인 규제 지정에 대한 반발과 비판이 거세지고 있습니다. 시장의 현실을 제대로 반영하지 못했다는 지적이 잇따르고 있습니다. 노도강, 하락에도 규제… 집주인들의 불만 폭발한국부동산원 데이터를 분석한 결과, 2022년 12월부터 지난달까지 서울 도봉구 아파트값은 5.33% 하락했습니다. 금천구(-3.47%), 강북구(-3.21%) 등 다른 지역도 하락세를 보였습니다. 이러한 상황에서 규제지역으로 묶이면서, 집주인들의 불만이 커지고 있습니다. 부동산 커뮤니티에서는 '강남 ..

규제지역 확대, 다주택자에게 드리운 그림자정부가 서울 25개 자치구와 과천·분당 등 경기도 12개 지역을 규제지역으로 묶으면서 일부 세금 규제가 문재인 정부 이후 자연스럽게 부활하게 됐다. 조정대상지역으로 지정되면 다주택자 관련 양도세와 취득세 부담이 훨씬 올라가기 때문이다. 이러한 규제 강화는 다주택자들에게 상당한 부담으로 작용하며, 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다. 양도세, 2주택자는 20%p, 3주택자는 30%p 가산먼저 이번 서울과 수도권 규제지역 확대와 관련해 가장 변화가 많은 것은 양도소득세다. 조정대상지역 안에서 주택을 팔면 양도차익에 세금을 더 내야 한다. 양도세 기본세율은 6~45%이지만 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 가산한다. 오랫동안 보유..

부동산 대책 발표, 여야의 엇갈린 시각정부의 세 번째 주택시장 안정화 대책 발표 이후, 여야는 상반된 반응을 보이며 치열한 공방을 벌였습니다. 국민의힘은 '문재인 정부 시즌2'라며 혹평했고, 더불어민주당은 정책 효과를 기대하면서도 신중한 입장을 보였습니다. 이러한 대립은 부동산 정책의 방향성을 놓고 첨예하게 갈등하는 정치권의 현실을 보여줍니다. 국민의힘, '주택완박'과 강도 높은 비판국민의힘은 정부의 부동산 대책을 '주택완박'이라고 강하게 비판하며, 청년과 서민의 주거 사다리를 무너뜨리는 정책이라고 지적했습니다. 장동혁 대표는 기자회견을 통해 '내 집 마련'의 꿈을 투기로, 노력을 비난하는 현실을 꼬집으며, 수요 억제 정책의 문제점을 지적했습니다. 또한, 과거 좌파 정권의 부동산 정책 실패를 언급하..

넘쳐나는 돈, 어디로 흐를까?지난 8월, 통화량(M2)이 2022년 이후 약 3년 만에 최대 규모로 증가했습니다. 채권 등 수익증권에 자금이 몰리고, 민생회복 소비쿠폰 지급에 따른 재정자금 유입이 주요 원인으로 분석됩니다. 사상 처음으로 4400조원을 돌파한 M2는 전월 대비 55조8000억원 증가하며, 1.3%의 증가율을 보였습니다. 이는 작년 3월 이후 1년 5개월 만에 최대치입니다. 1년 전과 비교하면 8.1% 증가했는데, 이는 2022년 7월 이후 3년 1개월 만에 가장 큰 폭의 증가입니다. 통화량 증가, 무엇이 영향을 미쳤나M2에는 현금, 요구불예금, 2년 미만 정기예적금, 수익증권 등이 포함됩니다. 상품별 증가세를 살펴보면, 수익증권이 12조8000억원 증가하며 채권형 펀드를 중심으로 7..

부동산 시장의 과열, 붕괴의 그림자이재명 대통령은 세 번째 부동산 대책 발표를 앞두고 부동산 시장의 과열을 경고하며, 과거 일본의 사례를 언급했습니다. 그는 수도권을 중심으로 한 부동산 시장을 ‘폭탄 돌리기’에 비유하며, 거품 붕괴 가능성을 강하게 시사했습니다. 이는 단순히 시장의 과열을 지적하는 것을 넘어, 국민들의 투자 방식과 사회 전체의 인식을 변화시켜야 한다는 메시지를 담고 있습니다. 일본의 버블 붕괴, 현재 상황과 비교이 대통령은 국무회의에서 부동산 시장 과열과 관련하여 “너무 과대평가 되고 있기 때문에 언젠가는 일본처럼 될 가능성이 매우 높다”고 지적했습니다. 일본은 1980년대 기업과 개인의 과도한 부동산 투자로 인해 버블이 형성되었고, 2000년대 초반까지 도쿄 도심 집값이 80% 가..

부동산 시장의 위협: 이재명 대통령의 날카로운 경고이재명 대통령은 14일 국무회의에서 부동산 시장의 과열을 경고하며, '폭탄 돌리기'와 같은 위험한 상황임을 강조했습니다. 그는 부동산 투기를 통한 재산 증식이 과거의 시대착오적인 발상이라고 지적하며, 시장 붕괴의 위험성을 강하게 시사했습니다. 대통령의 발언은 서울 및 수도권 일부 지역의 부동산 가격 급등 현상에 대한 우려를 표명하며, 정부의 엄격한 시장 관리 의지를 드러냈습니다. 과도한 부동산 가격: 일본의 잃어버린 30년의 그림자이 대통령은 우리나라 국민 소득 대비 부동산 가격이 국제적으로 매우 높은 수준임을 언급하며, 일본의 1980~90년대 부동산 버블 붕괴 이후 장기 침체를 겪은 사례를 언급했습니다. 그는 현재의 부동산 가격이 과대평가되어 있..

부동산 시장, 다시 한번 술렁이다최근 국토교통부가 서울 아파트 거래 관련 충격적인 소식을 발표했습니다. 바로 집값 띄우기 의심 사례 8건에 대해 경찰에 수사를 의뢰한 것입니다. 그동안 부동산 시장의 고질적인 문제로 지적되어 왔던 집값 조작 행위에 대해 정부가 강력한 칼을 빼든 셈입니다. 이번 조치는 단순히 몇몇 투기 세력에 대한 처벌을 넘어, 일반인까지 그 대상에 포함시킨다는 점에서 더욱 큰 파장을 예고하고 있습니다. 수법은 더욱 교묘해지고 있다이번에 적발된 수법은 더욱 교묘해지고 있습니다. 시세보다 높은 가격으로 거래 신고 후 계약을 파기하고, 제3자에게 더 높은 가격으로 되파는 수법이 대표적입니다. 예를 들어, 2억 원을 더해 22억 원에 거래 신고를 한 뒤, 계약을 해제하고 22억 7천만 원에..