뉴지금 님의 블로그

서울 아파트 시장, 단기 매도 거래 급증최근 서울 아파트 시장에서 단타 거래가 빠르게 증가하고 있습니다. 특히 영등포, 광진, 마포 등 한강변 주요 지역을 중심으로 단기 매도가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 주춤했던 집값이 회복세를 보이면서 차익 실현과 상급지 이동을 위한 움직임이 뚜렷해진 것으로 분석됩니다. 3년 이하 매도, 올해 최대치 기록대법원 등기정보광장 자료에 따르면, 지난달 서울 집합건물 매매 중 3년 이하 보유 매도 건수는 1020건으로 올해 들어 가장 높은 수치를 기록했습니다. 세부적으로는 1년 이하 초단타 거래가 214건, 1~2년 이하 312건, 2~3년 이하 494건으로 나타났습니다. 특히 2~3년 단기 보유 후 매도 건수는 작년 10월 이후 10개월 만에 400건을 넘어섰..

국민 MC 유재석, 강남 부동산 시장을 뒤흔들다국민 MC 유재석이 드디어 강남 건물주 대열에 합류하며, 연예계뿐 아니라 부동산 시장까지 뜨겁게 달구고 있습니다. 오랜 기간 전세살이를 해온 유재석의 놀라운 변신은 많은 이들에게 귀감이 되고 있습니다. 유재석은 서울 강남구 논현동에 지하 3층부터 지상 4층 규모의 신축 건물을 짓고 있으며, 이는 단순한 부동산 투자를 넘어 그의 성공적인 삶의 또 다른 챕터를 보여주는 듯합니다. 논현동 부지 매입, 198억 현금 투자의 과감함유재석은 2023년 6월, 논현동의 두 필지를 총 198억 원에 현금으로 매입하는 과감한 결정을 내렸습니다. 당시 이 부지에는 오래된 다세대 주택이 있었지만, 유재석은 임차인들을 모두 내보낸 후 두 필지를 합쳐 신축 공사를 시작했습니다..

류진, 잠실 아파트 투자 비하인드 공개배우 류진의 유튜브 채널 '가장(멋진)류진'에서 그의 어머니가 잠실 아파트 투자 성공 스토리를 공개하며 많은 이들의 관심을 받았습니다. 해당 영상은 '40년만에 40억 된 류진 잠실 아파트 (부동산, 아파트, 잠실)'라는 제목으로, 류진 가족의 특별한 부동산 이야기를 담았습니다. 류진은 어린 시절을 보낸 잠실 아파트에 대한 추억과 함께, 어머니의 놀라운 투자 감각을 밝혔습니다. 이번 영상을 통해 류진 가족의 훈훈한 가족애와 성공적인 부동산 투자 경험을 엿볼 수 있었습니다. 3천만 원 투자로 140배 수익 달성영상에서 류진은 어머니가 잠실 아파트를 3천만 원에 매입했음을 밝혔습니다. 놀랍게도, 현재 해당 아파트의 실거래가는 무려 42억 원에 달한다고 합니다. 이는..

대출 규제가 불러온 나비 효과: 서울 아파트 시장의 변화6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 시장은 뚜렷한 변화를 겪고 있습니다. 특히 9억원 이하의 비교적 저렴한 아파트 거래가 증가하면서, 시장의 새로운 흐름을 보여주고 있습니다. 이는 정부의 주택담보대출 한도 축소 정책이 시장에 미치는 영향을 단적으로 보여주는 사례입니다. 9억 원을 기준으로, 대출 가능 여부가 거래의 중요한 변수로 작용하며, 시장의 양극화를 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 9억 원 마지노선: 거래량 변화의 핵심국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 6·27 대출 규제 이후 신고된 서울 아파트 거래 중 9억원 이하 거래가 차지하는 비중이 크게 증가했습니다. 이는 대출 한도에 맞춰 매수세가 저가 아파트에 집중된 결과로 풀이됩니..

6·27 대출 규제 이후, 외국인 주택 매입 증가6·27 대출 규제 이후, 서울에서 아파트 등을 사들인 내국인은 줄어든 반면 외국인은 소폭 늘어난 것으로 확인되었습니다. 이는 정부의 규제가 내국인에게는 부담을, 외국인에게는 상대적인 이점을 제공하면서 나타난 결과로 분석됩니다. 특히, 외국인 집주인의 증가와 함께, 인기 지역에서의 매입이 두드러지면서, 규제의 필요성이 더욱 강조되고 있습니다. 내국인 매수 감소, 외국인 매수 증가… 엇갈린 행보6월 서울에서 아파트, 오피스텔 등 집합건물 소유권 이전 등기를 신청한 내국인은 1만9천732명에서 7월 1만7천2백9명으로 감소했습니다. 반면 외국인은 198명에서 200명으로 소폭 증가했습니다. 이러한 변화는 대출 규제가 본격화되면서 내국인의 주택 구매 심리가..

장우혁, '신랑수업'을 통해 공개된 그의 집HOT 출신 장우혁이 최근 방송 프로그램에서 직접 인테리어에 정성을 쏟은 집을 공개했는데 이 집의 건물주인 것으로 알려졌습니다. 장우혁은 채널A ‘요즘 남자 라이프-신랑수업’에 출연하며 프로그램 패널들을 자신의 집으로 초대해 손수 만든 바지락술찜과 샐러드 등을 대접하며 결혼관에 대한 이야기를 나눴습니다. 또 집에서의 건강관리 생활 습관 뿐 아니라 식집사로서 60여 종의 식물을 직접 키우는 등 다채로운 라이프스타일을 공유하는가 하면 소유한 건물을 소개하며 부동산 투자에 이목이 집중되고 있습니다. 청담동 건물주 장우혁, 부동산 투자 비결은?부동산업계에 따르면 장우혁은 이 집이 위치한 건물을 소유하고 있는 것으로 확인됐습니다. 해당 건물은 서울 강남구 청담동 소..