10평은 어디 가고 6평? 대학가 원룸 허위매물에 숨겨진 진실

믿었던 정보, 알고 보니… 대학가 원룸 허위매물 주의보

대학가 원룸을 구하려다 허위매물에 속아 낭패를 보는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 인터넷 부동산 정보만 믿고 계약했다가 좁은 방 크기, 과장된 옵션, 터무니없는 관리비에 실망하는 경우가 많습니다. 국토교통부 조사 결과에 따르면, 대학가 주변 온라인 플랫폼에 게시된 중개대상물 표시·광고 중 위법 의심 사례가 상당수에 달했습니다. 꼼꼼히 따져보지 않으면 피해를 볼 수 있다는 점을 명심해야 합니다.

 

 

 

 

꼼꼼한 검증만이 살길! 허위·과장 광고의 함정

국토교통부는 온라인 플랫폼과 SNS에 게시된 대학가 원룸 매물 1100건을 조사했습니다. 그 결과, 321건의 허위·과장 위법 의심 광고가 적발되었습니다. 이는 전체 조사 대상의 30%에 육박하는 수치입니다. 특히, 실제 면적보다 넓게 표시하거나, 없는 옵션을 마치 있는 것처럼 광고하는 사례가 많았습니다. 전용 면적 21㎡(6평)의 방을 33.05㎡(10평)으로 속이는 등, 소비자를 현혹하는 수법이 사용되었습니다. 계약 전, 꼼꼼한 현장 확인과 팩트 체크가 필수적입니다.

 

 

 

 

서울 아파트 8년 새 84% 상승… 지방은? 부동산 양극화 심화

수도권과 지방의 부동산 가격 격차가 심화되고 있습니다. 특히 서울 아파트 가격은 8년 새 84%나 급등했지만, 지방은 5% 상승에 그쳤습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 2017년 11월을 기준(100)으로, 올해 7월 183.8을 기록했습니다. 반면 지방은 같은 기간 105.2를 기록하며, 수도권과 지방 간의 부동산 가격 양극화가 뚜렷하게 나타났습니다. 이러한 현상은 '똘똘한 한 채' 선호 현상과 맞물려, 지방의 자금 유출을 가속화시키고 있습니다.

 

 

 

 

외국인, 여의도 면적 92배 토지 보유… 부동산 시장에 미치는 영향

외국인의 국내 토지 보유 면적이 빠르게 증가하고 있습니다. 지난해 외국인이 보유한 국내 토지는 2억 6790만㎡로, 여의도 면적의 92배에 달합니다. 외국인 토지 보유는 2020년 이후 20%나 증가했습니다. 중국인이 41.2%로 가장 많은 비중을 차지하며, 미국과 일본이 그 뒤를 잇고 있습니다. 경기도가 가장 많은 외국인 소유 토지를 보유하고 있으며, 아파트가 가장 큰 비중을 차지합니다. 전문가들은 외국인의 토지 취득이 단순 투자를 넘어 국내 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치고 있다고 지적하며, 투기성 토지 거래를 막기 위한 제도 개선을 촉구하고 있습니다.

 

 

 

 

대학가 부동산 시장, 무엇을 주의해야 할까?

대학가 원룸을 구할 때는 허위매물에 속지 않도록 각별한 주의가 필요합니다. 꼼꼼한 정보 확인과 현장 방문을 통해 실제 매물의 상태를 파악해야 합니다. 또한, 부동산 시장의 양극화 현상과 외국인 토지 보유 현황 등 부동산 시장 전반에 대한 이해를 높이는 것이 중요합니다. 이러한 정보들을 바탕으로, 합리적인 의사 결정을 내리고 안전한 부동산 거래를 할 수 있도록 노력해야 합니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

대학가 원룸 허위매물, 부동산 양극화 심화, 외국인 토지 보유 증가 등, 부동산 시장의 주요 이슈들을 짚어봤습니다. 허위매물에 유의하고, 부동산 시장의 흐름을 정확히 파악하여 현명한 결정을 내리세요.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.대학가 원룸 계약 시, 어떤 점을 가장 주의해야 할까요?

A.허위매물에 속지 않도록 꼼꼼한 정보 확인과 현장 방문을 통해 실제 매물의 상태를 파악해야 합니다. 특히, 면적, 옵션, 관리비 등을 꼼꼼히 확인하고, 계약 전에 관련 서류를 꼼꼼히 검토해야 합니다.

 

Q.부동산 시장 양극화 현상의 원인은 무엇인가요?

A.수도권과 지방 간의 경제적 격차 심화, '똘똘한 한 채' 선호 현상, 유동성 공급 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히, 서울을 중심으로 한 부동산 가격 상승이 지방과의 격차를 더욱 벌리고 있습니다.

 

Q.외국인의 토지 보유 증가는 어떤 영향을 미칠 수 있나요?

A.외국인의 토지 보유 증가는 국내 부동산 시장의 가격 상승을 부추길 수 있으며, 투기 과열을 유발할 가능성이 있습니다. 또한, 외국인 투자에 대한 규제 완화는 국내 부동산 시장의 불안정성을 높일 수 있습니다.