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부동산 시장의 불안정한 그림자: 보유세 급등의 현실최근 부동산 시장의 침체에도 불구하고, 보유세 부담은 오히려 증가하는 아이러니한 상황이 펼쳐지고 있습니다. 10·15 대책 이후 서울 아파트 거래량이 감소하고, 강남 3구에서도 신고가 거래가 주춤한 가운데, 보유세 인상 없이도 내년 세 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 이는 단순히 세금 정책의 변화만을 의미하는 것이 아니라, 시장 전반에 걸쳐 심리적 압박으로 작용하며, 실수요자 및 투자자 모두에게 깊은 고민을 안겨주고 있습니다. 세금 폭탄의 주범: 집값 급등과 공시가격 현실화보유세 급등의 주요 원인은 집값 상승에 있습니다. 정부는 시세 대비 공시가격 현실화율을 현 수준으로 유지하겠다고 발표했지만, 이미 수십 퍼센트 이상 급등한 지역이 많아 보유세 단위..

부동산 시장, 찬바람이 불어오다정부의 강력한 부동산 규제 대책 발표 이후, 주택 시장은 빠르게 냉각되고 있습니다. 급매물을 기대하는 매수 대기자들은 여전히 많지만, 집값 상승을 예상하는 집주인들은 버티기에 돌입했습니다. 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아서면서, 부동산 시장은 사지도 팔지도 못하는 거래 절벽 상황에 직면했습니다. 이러한 현상은 부동산 시장의 불안정성을 심화시키고 있으며, 시장 참여자들에게 신중한 판단을 요구하고 있습니다. 10·15 부동산 대책, 그 파장은?10·15 부동산 대책은 토지거래허가구역 확대, 고가주택 대출 규제 강화 등을 포함하며 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 정부의 '돈줄 조이기' 효과가 아직 뚜렷하게 나타나지 않으면서, 시장의 혼란은 더욱 커지고 있습니다..

10·15 부동산 대책, 그리고 불붙은 보유세 논쟁정부가 부동산 시장 안정화를 위해 10·15부동산 대책을 발표한 지 일주일도 되지 않은 시점에 보유세 강화 카드를 만지작거리며 논란이 더욱 불붙고 있다. 정치권을 중심으로 부동산 정책 방향에 대해 논쟁이 이어지는 가운데 정부와 여당, 야당, 지자체가 서로 다른 목소리를 내면서 부동산 안정을 위한 해법에 극명한 입장차만 드러나는 모양새다. 정부, 보유세 강화 필요성 강조…엇갈리는 시선구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 19일(현지시간) 워싱턴DC 국제통화기금(IMF) 본부에서 열린 기자간담회에서 "부동산 보유세 강화가 납세자의 부담 능력에 맞게 공평한 과세를 해야 한다는 조세 원칙인 '응능부담(부담 능력에 따라 과세)'에 해당한다"며 "고가의 집..

변화의 시작: 정부의 부동산 정책 신호탄구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 부동산 보유세 인상을 시사하며, 시장에 새로운 메시지를 던졌습니다. 고가 주택 보유에 대한 부담을 강조하며, 부동산 시장의 유동성 확보를 간접적으로 언급했습니다. 이는 이재명 정부의 정책 목표, 즉 부동산 자금의 증시 이전을 위한 신호로 해석됩니다. 여당은 배당률을 높인 기업 주주에게 배당세 혜택을 제공하는 방안을 추진하며, 자산 시장의 변화를 예고하고 있습니다. 부동산 시장의 현황: 상승세와 정부의 대응올해 서울과 수도권 아파트 가격은 급등세를 보이며, 정부는 3차 부동산 대책을 발표했습니다. 15억 원 이상 주택 매매 시 대출 한도를 축소하고, 토지거래허가구역을 확대 지정하는 등 강력한 규제를 시행했습니다. 그럼에도 불구..

규제지역 확대, 다주택자에게 드리운 그림자정부가 서울 25개 자치구와 과천·분당 등 경기도 12개 지역을 규제지역으로 묶으면서 일부 세금 규제가 문재인 정부 이후 자연스럽게 부활하게 됐다. 조정대상지역으로 지정되면 다주택자 관련 양도세와 취득세 부담이 훨씬 올라가기 때문이다. 이러한 규제 강화는 다주택자들에게 상당한 부담으로 작용하며, 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다. 양도세, 2주택자는 20%p, 3주택자는 30%p 가산먼저 이번 서울과 수도권 규제지역 확대와 관련해 가장 변화가 많은 것은 양도소득세다. 조정대상지역 안에서 주택을 팔면 양도차익에 세금을 더 내야 한다. 양도세 기본세율은 6~45%이지만 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트를 가산한다. 오랫동안 보유..