강남·용산 싹쓸이, 외국인들의 수상한 부동산 매입…탈세 혐의 최대 3000억 원

외국인들의 부동산 투기, 그림자 속 탈세 혐의

한국 부동산 시장에서 외국인들의 매입이 급증하는 가운데, 국세청이 대규모 세무조사에 착수했습니다. 이번 조사는 강남 3구(강남, 서초, 송파) 등 고가 아파트 취득 과정에서 불법적인 탈세 혐의를 포착한 것으로, 그 규모가 최대 3000억 원에 달할 것으로 예상됩니다. 외국인들은 페이퍼컴퍼니를 이용하거나, 해외 계좌를 활용하는 등 교묘한 수법으로 자금을 조달하고, 과세망을 피해왔습니다.

 

 

 

 

페이퍼컴퍼니, 현금 뭉치…은밀하게 이루어진 불법 자금 흐름

조사 결과, 외국인들은 국내 사업체의 소득을 해외 페이퍼컴퍼니로 빼돌린 후, 이 자금을 아파트 구매에 사용하는 등 다양한 수법을 동원했습니다. 특히, 현금자동입출금기(ATM)를 통해 수십억 원의 아파트 대금을 지불하는가 하면, 증여세를 회피하기 위해 해외 계좌를 이용하는 등 불법적인 행위가 만연했습니다. 이러한 탈세 행위는 부동산 시장의 건전성을 해치는 심각한 문제입니다.

 

 

 

 

감시망을 피한 외국인, 부동산 시장 교란의 주범?

외국인들은 외국인 등록 번호와 여권 번호를 혼용하여 과세 감시망을 비교적 쉽게 피할 수 있었습니다. 2022년부터 2024년 4월까지 외국인은 2만 6244채의 아파트를 매입했으며, 그중 수도권 비중이 62%, 금액 기준으로는 81%에 달합니다. 특히, 서울 강남 3구와 마용성(마포, 용산, 성동) 지역의 고가 아파트 매입이 두드러지면서, 부동산 시장의 불안정성을 키우고 있습니다.

 

 

 

 

탈세 혐의의 실체, 드러나는 불법 행위들

국세청 조사 결과, 외국인들은 해외 은닉 자금을 국내로 반입하는 과정에서 가상자산이나 불법 환치기를 이용하거나, 임대 소득을 제대로 신고하지 않는 등 다양한 불법 행위를 저질렀습니다. 이러한 행위는 부동산 시장의 투명성을 저해하고, 공정한 경쟁을 방해하는 심각한 문제입니다.

 

 

 

 

국세청의 강력 대응, 탈세와의 전쟁 선포

국세청은 금융 계좌 추적, 포렌식 기법 등 가능한 모든 수단을 동원하여 탈루 세금을 추징하고, 해외 과세 당국과의 공조를 통해 외국인 탈세자 추적을 강화할 방침입니다. 특히, 명의 위장이나 차명 계좌 등 악의적인 탈세 혐의가 확인되면 수사기관에 통보하여 엄벌에 처할 계획입니다. 국세청의 강력한 대응은 부동산 시장의 투명성을 확보하고, 불법 행위를 근절하는 데 기여할 것입니다.

 

 

 

 

부동산 시장 안정을 위한 과제

이번 조사를 통해 드러난 문제점들을 개선하기 위해, 국세청은 제도 개선을 관계 기관에 건의할 예정입니다. 특히, 외국인에게 과도한 혜택을 부여하는 현행 제도를 개선하고, 부동산 시장의 건전성을 확보하기 위한 노력이 필요합니다. 또한, 외국인들의 투기적 행위를 막고, 실수요자 중심의 시장을 만들기 위한 다양한 정책적 노력이 요구됩니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

외국인들의 고가 아파트 매입 급증과 함께 탈세 혐의가 드러나면서, 국세청이 특별 세무조사에 착수했습니다. 페이퍼컴퍼니, 현금 거래 등 불법적인 수법으로 탈세를 저지른 외국인들을 추적하고, 부동산 시장의 투명성을 확보하기 위한 노력이 필요합니다.

 

 

 

 

독자들의 Q&A

Q.외국인 부동산 매입이 왜 문제인가요?

A.외국인들의 투기적인 부동산 매입은 시세를 상승시키고, 실수요자들의 내 집 마련을 어렵게 만듭니다. 또한, 불법적인 탈세 행위는 세수 감소를 초래하고, 사회적 불공정성을 야기합니다.

 

Q.국세청은 어떤 노력을 하고 있나요?

A.국세청은 탈세 혐의가 있는 외국인들을 대상으로 세무조사를 실시하고, 해외 과세 당국과의 공조를 통해 추적을 강화하고 있습니다. 또한, 제도 개선을 통해 불법 행위를 근절하려는 노력을 기울이고 있습니다.

 

Q.앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까요?

A.국세청의 강력한 대응과 제도 개선 노력을 통해 부동산 시장의 투명성이 확보될 것으로 예상됩니다. 하지만, 외국인들의 투기적 행위를 근절하고, 실수요자 중심의 시장을 만들기 위해서는 지속적인 관심과 노력이 필요합니다.