주택담보대출 갈아타기, 왜 어려워졌나?최근 정부의 부동산 규제 강화로 인해 주택담보대출(주담대) 갈아타기가 사실상 어려워졌습니다. 특히 10·15 대책 발표 이후, 서울 전역과 과천, 분당 등 경기 12개 지역에서 주담대를 갈아타려면 기존 대출 원금을 수억 원까지 갚아야 하는 상황이 발생했습니다. 이는 규제지역 확대에 따른 LTV(Loan to Value ratio, 주택담보대출비율) 하락이 주요 원인으로 작용했습니다. LTV 하락, 주담대 갈아타기에 어떤 영향을 미치나?이번 규제로 조정대상지역이나 투기과열지구로 신규 지정된 서울과 경기 12개 지역의 LTV가 기존 70%에서 40%로 낮아졌습니다. 대환대출은 신규 대출로 분류되기 때문에, 이전에 LTV 70% 기준을 꽉 채워 주담대를 받은 차주는 ..
