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부동산 시장, 숨 가쁜 변화의 시작10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 값 상승세가 주춤하며, 부동산 시장에 변화의 바람이 불고 있습니다. 하지만, 일부 지역에서는 여전히 신고가 행진이 이어지며 시장의 혼조세를 보여주고 있습니다. 특히, 규제에서 빗겨간 지역과 전세 시장의 불안정한 움직임은 향후 부동산 시장의 흐름을 예측하기 어렵게 만듭니다. 이러한 상황 속에서 우리는 현재 시장을 정확하게 분석하고, 미래를 대비해야 합니다. 한강 벨트, 조정 국면에 돌입하다그동안 가파르게 상승했던 '한강 벨트' 지역의 아파트 가격 상승세가 둔화되었습니다. 성동구, 마포구, 광진구 등 한강변을 따라 위치한 지역들의 오름폭이 감소하며, 시장의 숨 고르기 현상을 보여주고 있습니다. 이는 정부의 강력한 규제 정책과 맞..

10·15 부동산 대책 이후, 서울 집값 상승세 '주춤'… 과연?정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후, 서울 아파트 시장이 숨 고르기에 들어간 모습입니다. 한강벨트를 중심으로 치솟던 집값 상승세가 다소 누그러졌는데요. 한국부동산원에 따르면, 10월 넷째 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.23%로, 전주 0.50%에서 0.27%p 하락했습니다. 이는 지난달 20일부터 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 데 따른 효과로 풀이됩니다. 매수 문의 및 거래가 감소하는 등 전반적으로 시장을 관망하는 분위기가 나타나고 있습니다. 주춤하는 서울, 규제 밖 지역은 '들썩'… 풍선효과 현실화?서울 집값 상승세가 둔화된 반면, 규제 지역 밖에서는 풍선효과가 감지되고 있습니다. 특히 경기 화성, 구리 등지에서..

10.15 부동산 대책, 그 후…정부의 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 당일, 규제지역으로 새롭게 지정된 지역에서 신고가 거래가 잇따랐습니다. 이는 규제 시행 전 마지막 대출 기회를 잡으려는 매수 심리가 반영된 결과로 풀이됩니다. 특히, 대출 규제 강화와 토지거래허가구역 지정 등의 영향으로, 시장의 혼란과 함께 매수세의 움직임이 두드러졌습니다. 규제 발표 당일, 신고가 행진국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 15일에 15억5천만원(22층)에 매매 계약이 체결되었습니다. 이 단지는 6·27 대책 직전인 6월 25일, 같은 면적이 14억2천만원(26층)에 팔리며 14억원대를 처음 넘겼는데, 약 4개월 만에 1억3천만원 오른 가격으로 최고가..

10.15 부동산 대책의 그림자: 젊은 세대의 좌절10.15 부동산 대책으로 대출 규제가 강화되면서, 서울을 포함한 수도권의 젊은 세대가 자기 집 마련의 꿈에서 멀어지고 있습니다. 과도한 대출 규제는 실수요자들의 주택 구매를 더욱 어렵게 만들고 있으며, 특히 신혼부부나 사회 초년생들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 높아진 대출 문턱, 좁아진 기회정부는 10.15 대책을 통해 주택담보대출 한도를 더욱 조였습니다. 25억 원 초과 주택은 대출 한도가 2억 원으로, 15억 원 초과 25억 원 이하 주택은 4억 원으로, 15억 원 이하는 6억 원으로 제한했습니다. 또한, 수도권 및 규제 지역에서는 전세 대출 이자도 DSR에 포함시켜 대출 가능 금액을 줄였습니다. 이러한 규제 강화는 젊은 세대가 서울에서..

부동산 대책 발표, 여야의 엇갈린 시각정부의 세 번째 주택시장 안정화 대책 발표 이후, 여야는 상반된 반응을 보이며 치열한 공방을 벌였습니다. 국민의힘은 '문재인 정부 시즌2'라며 혹평했고, 더불어민주당은 정책 효과를 기대하면서도 신중한 입장을 보였습니다. 이러한 대립은 부동산 정책의 방향성을 놓고 첨예하게 갈등하는 정치권의 현실을 보여줍니다. 국민의힘, '주택완박'과 강도 높은 비판국민의힘은 정부의 부동산 대책을 '주택완박'이라고 강하게 비판하며, 청년과 서민의 주거 사다리를 무너뜨리는 정책이라고 지적했습니다. 장동혁 대표는 기자회견을 통해 '내 집 마련'의 꿈을 투기로, 노력을 비난하는 현실을 꼬집으며, 수요 억제 정책의 문제점을 지적했습니다. 또한, 과거 좌파 정권의 부동산 정책 실패를 언급하..

10.15 부동산 대책, 그 파장의 시작정부가 발표한 '주택시장 안정화 대책'에 대한 뜨거운 관심이 폭발하며, 국토교통부 홈페이지가 마비되는 초유의 사태가 발생했습니다. 이는 발표 직후, 세부 내용을 확인하려는 접속자들이 한꺼번에 몰리면서 서버에 과부하가 걸린 결과입니다. 현재는 보도자료 열람이 가능하지만, 여전히 접속 지연 현상이 나타나고 있습니다. 이처럼 국민들의 이목이 집중된 이유는 무엇일까요? 과연 이번 대책이 우리 삶에 어떤 영향을 미칠지, 함께 살펴보겠습니다. 주요 내용: 대출 규제 강화와 조정대상지역 확대이번 대책의 핵심은 대출 규제 강화와 조정대상지역 확대입니다. 오는 16일부터 25억 원이 넘는 수도권 아파트 구입 시 주택담보대출 한도가 대폭 줄어듭니다. 기존 최대 6억 원에서 2억..

부동산 시장, 다시 한번 술렁이다최근 국토교통부가 서울 아파트 거래 관련 충격적인 소식을 발표했습니다. 바로 집값 띄우기 의심 사례 8건에 대해 경찰에 수사를 의뢰한 것입니다. 그동안 부동산 시장의 고질적인 문제로 지적되어 왔던 집값 조작 행위에 대해 정부가 강력한 칼을 빼든 셈입니다. 이번 조치는 단순히 몇몇 투기 세력에 대한 처벌을 넘어, 일반인까지 그 대상에 포함시킨다는 점에서 더욱 큰 파장을 예고하고 있습니다. 수법은 더욱 교묘해지고 있다이번에 적발된 수법은 더욱 교묘해지고 있습니다. 시세보다 높은 가격으로 거래 신고 후 계약을 파기하고, 제3자에게 더 높은 가격으로 되파는 수법이 대표적입니다. 예를 들어, 2억 원을 더해 22억 원에 거래 신고를 한 뒤, 계약을 해제하고 22억 7천만 원에..