Notion 님의 블로그

부동산 시장, 찬바람이 불어오다정부의 강력한 부동산 규제 대책 발표 이후, 주택 시장은 빠르게 냉각되고 있습니다. 급매물을 기대하는 매수 대기자들은 여전히 많지만, 집값 상승을 예상하는 집주인들은 버티기에 돌입했습니다. 매수자와 매도자 모두 관망세로 돌아서면서, 부동산 시장은 사지도 팔지도 못하는 거래 절벽 상황에 직면했습니다. 이러한 현상은 부동산 시장의 불안정성을 심화시키고 있으며, 시장 참여자들에게 신중한 판단을 요구하고 있습니다. 10·15 부동산 대책, 그 파장은?10·15 부동산 대책은 토지거래허가구역 확대, 고가주택 대출 규제 강화 등을 포함하며 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 정부의 '돈줄 조이기' 효과가 아직 뚜렷하게 나타나지 않으면서, 시장의 혼란은 더욱 커지고 있습니다..

높아지는 분양가, 좁아지는 대출 문턱: 서울 부동산 시장의 현실서울 주요 분양 단지들의 분양가가 잇따라 고점에 형성되면서 현금 동원력이 충분한 수요자들만이 당분간 시장에 진입할 수 있을 것이란 지적이 나온다. 정부의 잇단 대출 규제로 주택담보대출 한도가 크게 줄어든 것이 결정적인 영향을 미치고 있기 때문이다. 강남 재건축, 분양 대기 속 대출 규제의 그림자22일 분양업계에 따르면 하반기 서울 강남권에서는 대규모 재건축 단지들이 분양을 앞두고 있다. 삼성동의 ‘래미안 트리니원’을 비롯해 ‘아크로 드 서초(서초동)’, ‘오티에르 반포(반포동)’, ‘방배포레스트 자이(방배동)’ 등이 대표적이다. 15억 초과 주택, 대출 한도 4억 원: 현실적인 장벽문제는 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’과..

주택담보대출 갈아타기, 왜 어려워졌나?최근 정부의 부동산 규제 강화로 인해 주택담보대출(주담대) 갈아타기가 사실상 어려워졌습니다. 특히 10·15 대책 발표 이후, 서울 전역과 과천, 분당 등 경기 12개 지역에서 주담대를 갈아타려면 기존 대출 원금을 수억 원까지 갚아야 하는 상황이 발생했습니다. 이는 규제지역 확대에 따른 LTV(Loan to Value ratio, 주택담보대출비율) 하락이 주요 원인으로 작용했습니다. LTV 하락, 주담대 갈아타기에 어떤 영향을 미치나?이번 규제로 조정대상지역이나 투기과열지구로 신규 지정된 서울과 경기 12개 지역의 LTV가 기존 70%에서 40%로 낮아졌습니다. 대환대출은 신규 대출로 분류되기 때문에, 이전에 LTV 70% 기준을 꽉 채워 주담대를 받은 차주는 ..

10.15 부동산 대책, 그 파장의 시작정부가 발표한 '주택시장 안정화 대책'에 대한 뜨거운 관심이 폭발하며, 국토교통부 홈페이지가 마비되는 초유의 사태가 발생했습니다. 이는 발표 직후, 세부 내용을 확인하려는 접속자들이 한꺼번에 몰리면서 서버에 과부하가 걸린 결과입니다. 현재는 보도자료 열람이 가능하지만, 여전히 접속 지연 현상이 나타나고 있습니다. 이처럼 국민들의 이목이 집중된 이유는 무엇일까요? 과연 이번 대책이 우리 삶에 어떤 영향을 미칠지, 함께 살펴보겠습니다. 주요 내용: 대출 규제 강화와 조정대상지역 확대이번 대책의 핵심은 대출 규제 강화와 조정대상지역 확대입니다. 오는 16일부터 25억 원이 넘는 수도권 아파트 구입 시 주택담보대출 한도가 대폭 줄어듭니다. 기존 최대 6억 원에서 2억..