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현금청산, 왜 억울한 상황이 벌어질까?서울의 한 재개발 사업의 조합원이자 재건축 단지를 보유 중인 A씨는 10·15 부동산 대책으로 현금청산 대상이 될 가능성이 높아졌다. 프리미엄은 어디로?A씨는 "프리미엄(웃돈)만 10억원 넘게 붙은 입주권이었다"며 "새 아파트도 잃는 것이지만 들인 값도 못 받게 돼 꼼짝 없이 손해를 보게 됐다"며 한숨을 내쉬었다. 현금청산 감정평가액의 함정3일 정비업계에 따르면 10·15 부동산 대책으로 입주권을 매입가보다 수억원 낮은 가격에 현금청산 당하는 사례가 쏟아져 나오게 됐다. 감정평가, 시장 가격을 반영하지 못한다?신축 아파트 입주권은 입지나 사업 속도에 따라 10억~20억원의 프리미엄이 붙은 채 거래 되고 있는데, 현금청산 시 감정평가금액에는 시장의 매매..

부동산 시장 안정을 위한 정부의 노력과 한국은행의 역할최근 정부가 급등하는 집값을 잡기 위해 고강도 부동산 대책을 연이어 발표하면서, 한국은행의 통화 정책 결정에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 특히, '10·15 부동산 대책'의 효과를 점검하기 위해 한국은행이 기준금리를 동결할 것이라는 전망이 지배적입니다. 이는 정부의 강력한 부동산 규제와 한국은행의 통화 정책 간의 조화를 통해 시장 안정을 도모하려는 의도로 풀이됩니다. 한국은행은 그동안 경기 회복을 위해 완화적 통화정책을 펼쳐왔지만, 수도권 집값 상승세와 환율 변동성 등 다양한 요인을 고려하여 신중한 입장을 보이고 있습니다. 기준금리 동결 전망의 배경: 부동산 시장 안정과 환율 변동성한국은행이 기준금리를 동결할 것으로 예상되는 주요 배경은 크게..

한강변 부동산 시장, 규제에 직면하다서울 전역이 토지거래허가구역, 조정대상지역, 투기과열지구로 묶이면서 최근 아파트 가격이 단기 급등했던 마포구, 성동구, 광진구 등 서울 한강변 지역 부동산 시장 반응에 관심이 집중되고 있다. 마포구, 규제 발표 전 거래 '마무리'마포구 아파트값은 올해 1~9월 8.71% 올랐고, 광진구는 같은 기간 9.70%, 성동구도 11.98% 상승하면서 서울 전체 평균 상승률(6.49%)을 넘어섰다. 공인중개업소의 현장 분위기정부가 ‘주택시장 안정화 대책’(10·15대책)을 발표한 15일 오후 기자가 방문한 마포구, 성동구 부동산 공인중개업소는 손님이나 전화가 없이 한산한 모습이었다. 매수·매도 문의 뚝, 관망세 돌입B씨는 “오늘(15일) 아니면 내일 매매 계약서..

부동산 대책 발표, 여야의 엇갈린 시각정부의 세 번째 주택시장 안정화 대책 발표 이후, 여야는 상반된 반응을 보이며 치열한 공방을 벌였습니다. 국민의힘은 '문재인 정부 시즌2'라며 혹평했고, 더불어민주당은 정책 효과를 기대하면서도 신중한 입장을 보였습니다. 이러한 대립은 부동산 정책의 방향성을 놓고 첨예하게 갈등하는 정치권의 현실을 보여줍니다. 국민의힘, '주택완박'과 강도 높은 비판국민의힘은 정부의 부동산 대책을 '주택완박'이라고 강하게 비판하며, 청년과 서민의 주거 사다리를 무너뜨리는 정책이라고 지적했습니다. 장동혁 대표는 기자회견을 통해 '내 집 마련'의 꿈을 투기로, 노력을 비난하는 현실을 꼬집으며, 수요 억제 정책의 문제점을 지적했습니다. 또한, 과거 좌파 정권의 부동산 정책 실패를 언급하..