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대출규제 2

주식 팔아 아파트 샀다? 부동산 시장으로 향하는 돈, 그 배경과 해결책

부동산 매수를 위한 주식 매도, 그 배경을 파헤치다최근 부동산 시장으로 자금이 쏠리면서, 주식 시장에서 자금을 빼 부동산을 매입하는 현상이 두드러지고 있습니다. 이는 정부의 부동산 규제 강화와 맞물려 나타나는 현상으로, 특히 이재명 정부 출범 이후 더욱 심화되는 양상입니다. 국토교통부의 자금조달계획서 분석 결과, 올해 6~9월 주식·채권 매각 대금으로 주택 구입 자금을 조달한 규모는 총 1조7167억원이었습니다. 자금조달계획서를 내지 않은 주택까지 포함하면 매각 대금이 2조원에 육박하는 것으로 추정됩니다. 이는 2년 전보다 두 배 이상 급증한 수치입니다. 주택담보대출 규제와 주식 시장의 상승, 두 요인의 시너지 효과이러한 현상의 주요 원인 중 하나는 정부의 강력한 주택담보대출 규제입니다. 대출 한도..

이슈 2025.11.12

1억 마통, 갚아도 서울 집 못 산다? 부동산 규제, 혼란 속 진실 탐구

마이너스통장, 서울 집 구매의 걸림돌?최근 발표된 부동산 대책으로 인해 많은 이들이 혼란을 겪고 있습니다. 특히, '마이너스통장'으로 불리는 한도대출 규제가 예상치 못한 파장을 일으키고 있습니다. 1억원을 초과하는 마이너스통장을 사용하지 않고 개설만 했어도 1년간 서울 등 규제지역 내 주택을 취득할 수 없게 되는 셈입니다. 이는 10·15 부동산대책에 따른 신용대출 규제에 대한 유권해석 결과로, 실제 사용 금액이 아닌 '한도 약정액'을 기준으로 한다는 점이 핵심입니다. 많은 서민들이 주택 구매를 위해 마이너스통장을 활용하는 현실에서, 이러한 규제는 예상치 못한 난관으로 작용할 수 있습니다. 규제, 갭투자를 노리는 수요자들에게 미치는 영향오는 20일 갭투자를 금지하는 토지거래허가구역 발효를 앞두고, ..

이슈 2025.10.18
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