규제 칼날에 멈칫, 마포·성동 부동산 시장의 숨고르기: 관망세 속 매물 잠김 현상

한강변 부동산 시장, 규제에 직면하다

서울 전역이 토지거래허가구역, 조정대상지역, 투기과열지구로 묶이면서 최근 아파트 가격이 단기 급등했던 마포구, 성동구, 광진구 등 서울 한강변 지역 부동산 시장 반응에 관심이 집중되고 있다.

 

 

 

 

마포구, 규제 발표 전 거래 '마무리'

마포구 아파트값은 올해 1~9월 8.71% 올랐고, 광진구는 같은 기간 9.70%, 성동구도 11.98% 상승하면서 서울 전체 평균 상승률(6.49%)을 넘어섰다.

 

 

 

 

공인중개업소의 현장 분위기

정부가 ‘주택시장 안정화 대책’(10·15대책)을 발표한 15일 오후 기자가 방문한 마포구, 성동구 부동산 공인중개업소는 손님이나 전화가 없이 한산한 모습이었다.

 

 

 

 

매수·매도 문의 뚝, 관망세 돌입

B씨는 “오늘(15일) 아니면 내일 매매 계약서를 쓰지 않으면 매수자 입장에서는 대출을 받을 수가 없게 됐다”며 “매수자나 매도자들이 정부 대책이 나왔으니 당분간 관망하려고 하는 분위기이고, 문의도 뚝 끊겼다”고 말했다.

 

 

 

 

매물 잠김 현상과 향후 전망

그는 이어 “10·15대책이 발표되고 나서는 매도자들도 급할 게 없다는 태도”라며 “매물을 거둬들인 다음 시장 상황이 나아지면 나중에 다시 호가를 올려 내놓으려는 분위기”라고 전했다.

 

 

 

 

전문가들의 시장 전망

전문가들은 수요자들이 관망세로 돌아서면서 전반적으로 숨고르기 장세에 들어갈 가능성이 크다고 전망했다.

 

 

 

 

핵심 요약: 규제 강화에 따른 부동산 시장 변화

규제 강화로 인해 마포, 성동 등 한강변 지역 부동산 시장이 관망세로 돌아서며 매물 잠김 현상이 나타나고 있습니다. 전문가들은 숨고르기 장세 진입을 예상하며, 거래 감소를 전망하고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.이번 규제가 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.규제 강화로 인해 수요자들이 관망세로 돌아서면서, 단기적으로 거래 감소와 시장의 숨고르기 현상이 예상됩니다.

 

Q.마포구와 성동구 부동산 시장은 앞으로 어떻게 될까요?

A.단기적으로는 매물 부족과 함께 가격 상승세가 주춤할 것으로 예상되지만, 시장 상황에 따라 변동 가능성이 있습니다.

 

Q.부동산 시장의 장기적인 전망은 무엇인가요?

A.전문가들은 이번 규제로 인해 시장이 안정화될 것으로 예상하지만, 금리 인상 등 다른 변수들의 영향을 주시해야 합니다.