뉴지금 님의 블로그

부동산 시장 안정화, 추가 규제로 이어질까?정부가 6·27 대책과 9·7 대책에 이어 추가 규제를 예고하면서 부동산 시장의 향방에 관심이 쏠리고 있습니다. 이재명 대통령은 취임 100일 기자회견에서 부동산 투기 수요를 통제하겠다는 강한 의지를 드러냈습니다. 이는 전세대출 규제 강화, 규제 지역 확대 등 강력한 조치로 이어질 가능성을 시사합니다. 과연 추가 규제가 시장 안정에 기여할 수 있을지, 부작용은 없을지 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 이재명 대통령, 투기 수요 차단 의지 천명이재명 대통령은 취임 100일 기자회견에서 “돈을 빌려 전세를 끼고 집을 사는 게 집값을 올려서 국민들에게 주거 비용을 과중하게 만들었다”고 지적했습니다. 그는 “문제 해결을 위해 끊임없이 초과 수요 혹은 투기 수요를 통..

수도권 주택 공급, 135만 가구 착공 목표정부가 수도권 주택 부족 문제를 해결하기 위해 향후 5년간 총 135만 가구의 주택 착공을 추진합니다. 이는 한국토지주택공사(LH)의 공공택지 직접 시행, 도심 유휴 부지 활용, 재건축·재개발 활성화를 통해 이루어질 계획입니다. 이 같은 정부의 결정은 최근 10년간 수도권의 주택 착공 물량이 줄어들면서 발생한 주택 부족 문제를 해결하기 위한 시도로 풀이됩니다. 2022년부터 2024년까지의 연평균 착공 가구 수는 15만 8000가구로, 이전 10년간의 25만 8000가구에 비해 크게 감소했습니다. 공급 확대 방안의 구체적인 내용정부는 2030년까지 연평균 27만 가구, 총 134만 9000가구의 주택 착공을 목표로 설정했습니다. 이는 매년 9만 2000가구..

지방 미분양 사태, 현실로: '효성 해링턴 플레이스 제주' 공매지방의 준공 후 미분양 문제가 심각해지는 가운데, 제주 '효성 해링턴 플레이스 제주' 아파트 424가구가 통째로 공매에 넘어가는 충격적인 상황이 발생했습니다. 이는 지방 부동산 시장의 위기감을 고조시키며, 파격적인 추가 대책 마련의 필요성을 제기하고 있습니다. 악성 미분양의 그림자: 424가구 공매의 배경신한자산신탁은 제주시 애월읍 하귀리에 위치한 '효성 해링턴 플레이스 제주' 아파트 424가구에 대한 공매를 8일부터 진행합니다. 2024년 12월 준공된 이 단지는 총 425가구 중 단 1가구를 제외한 모든 가구가 악성 미분양으로 남아, 결국 공매 처분을 받게 되었습니다. 최저 입찰가는 4000억원으로, 시장에 미치는 파장이 클 것으로 ..

래미안 원베일리, 82억 신고가로 강남 부동산 시장을 뒤흔들다서울 서초구 반포동의 랜드마크 아파트, '래미안 원베일리'에서 전용면적 101.97㎡(20층)가 무려 82억 1000만원에 거래되며 부동산 시장에 큰 파장을 일으켰습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 이 거래는 계약일 기준으로 역대 최고가를 기록하며, 6·27 대책 이후에도 식지 않는 강남 부동산 시장의 열기를 증명했습니다. 이 놀라운 소식은 단순히 한 건의 거래를 넘어, 강남 부동산 시장의 현재와 미래를 보여주는 중요한 지표가 되고 있습니다. 6·27 대책 이후에도 꺾이지 않는 상승세6·27 대책은 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 강력한 규제였지만, 래미안 원베일리의 신고가 경신은 이러한 규제에도 불구하고 고가..