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부동산 시장, 숨 가쁜 변화의 시작10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 값 상승세가 주춤하며, 부동산 시장에 변화의 바람이 불고 있습니다. 하지만, 일부 지역에서는 여전히 신고가 행진이 이어지며 시장의 혼조세를 보여주고 있습니다. 특히, 규제에서 빗겨간 지역과 전세 시장의 불안정한 움직임은 향후 부동산 시장의 흐름을 예측하기 어렵게 만듭니다. 이러한 상황 속에서 우리는 현재 시장을 정확하게 분석하고, 미래를 대비해야 합니다. 한강 벨트, 조정 국면에 돌입하다그동안 가파르게 상승했던 '한강 벨트' 지역의 아파트 가격 상승세가 둔화되었습니다. 성동구, 마포구, 광진구 등 한강변을 따라 위치한 지역들의 오름폭이 감소하며, 시장의 숨 고르기 현상을 보여주고 있습니다. 이는 정부의 강력한 규제 정책과 맞..

10·15 부동산 대책 이후, 서울 집값 상승세 '주춤'… 과연?정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후, 서울 아파트 시장이 숨 고르기에 들어간 모습입니다. 한강벨트를 중심으로 치솟던 집값 상승세가 다소 누그러졌는데요. 한국부동산원에 따르면, 10월 넷째 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.23%로, 전주 0.50%에서 0.27%p 하락했습니다. 이는 지난달 20일부터 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 데 따른 효과로 풀이됩니다. 매수 문의 및 거래가 감소하는 등 전반적으로 시장을 관망하는 분위기가 나타나고 있습니다. 주춤하는 서울, 규제 밖 지역은 '들썩'… 풍선효과 현실화?서울 집값 상승세가 둔화된 반면, 규제 지역 밖에서는 풍선효과가 감지되고 있습니다. 특히 경기 화성, 구리 등지에서..

10.15 부동산 대책의 그림자: 젊은 세대의 좌절10.15 부동산 대책으로 대출 규제가 강화되면서, 서울을 포함한 수도권의 젊은 세대가 자기 집 마련의 꿈에서 멀어지고 있습니다. 과도한 대출 규제는 실수요자들의 주택 구매를 더욱 어렵게 만들고 있으며, 특히 신혼부부나 사회 초년생들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 높아진 대출 문턱, 좁아진 기회정부는 10.15 대책을 통해 주택담보대출 한도를 더욱 조였습니다. 25억 원 초과 주택은 대출 한도가 2억 원으로, 15억 원 초과 25억 원 이하 주택은 4억 원으로, 15억 원 이하는 6억 원으로 제한했습니다. 또한, 수도권 및 규제 지역에서는 전세 대출 이자도 DSR에 포함시켜 대출 가능 금액을 줄였습니다. 이러한 규제 강화는 젊은 세대가 서울에서..