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부동산시장 2

주식 팔아 아파트 샀다? 부동산 시장으로 향하는 돈, 그 배경과 해결책

부동산 매수를 위한 주식 매도, 그 배경을 파헤치다최근 부동산 시장으로 자금이 쏠리면서, 주식 시장에서 자금을 빼 부동산을 매입하는 현상이 두드러지고 있습니다. 이는 정부의 부동산 규제 강화와 맞물려 나타나는 현상으로, 특히 이재명 정부 출범 이후 더욱 심화되는 양상입니다. 국토교통부의 자금조달계획서 분석 결과, 올해 6~9월 주식·채권 매각 대금으로 주택 구입 자금을 조달한 규모는 총 1조7167억원이었습니다. 자금조달계획서를 내지 않은 주택까지 포함하면 매각 대금이 2조원에 육박하는 것으로 추정됩니다. 이는 2년 전보다 두 배 이상 급증한 수치입니다. 주택담보대출 규제와 주식 시장의 상승, 두 요인의 시너지 효과이러한 현상의 주요 원인 중 하나는 정부의 강력한 주택담보대출 규제입니다. 대출 한도..

이슈 2025.11.12

10.15 부동산 대책 발표 직전, '막차' 탄 매수세… 집값 얼마나 뛰었을까?

10.15 부동산 대책, 그 후…정부의 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 당일, 규제지역으로 새롭게 지정된 지역에서 신고가 거래가 잇따랐습니다. 이는 규제 시행 전 마지막 대출 기회를 잡으려는 매수 심리가 반영된 결과로 풀이됩니다. 특히, 대출 규제 강화와 토지거래허가구역 지정 등의 영향으로, 시장의 혼란과 함께 매수세의 움직임이 두드러졌습니다. 규제 발표 당일, 신고가 행진국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 양천구 래미안목동아델리체 전용면적 59.82㎡는 15일에 15억5천만원(22층)에 매매 계약이 체결되었습니다. 이 단지는 6·27 대책 직전인 6월 25일, 같은 면적이 14억2천만원(26층)에 팔리며 14억원대를 처음 넘겼는데, 약 4개월 만에 1억3천만원 오른 가격으로 최고가..

이슈 2025.10.20
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