Notion 님의 블로그

변동성 확대, 투자자들의 불안감 증폭40대 직장인 A씨는 밤잠을 설칠 정도로 미국 증시 동향을 확인하고, 출근길에는 프리마켓을 살피는 등 하루하루를 살얼음판을 걷는 듯한 긴장감 속에 보내고 있다. 코스피가 1~2%씩 출렁이는 탓에 일이 손에 잡히지 않고, SK하이닉스나 에코프로 주가를 보며 매수·매도 타이밍을 고민하는 날이 잦아졌다. 30대 직장인 B씨는 비트코인에서 주식계좌로 자금을 옮기며, '오늘이 저점' 같다는 생각에 개별 종목 매수를 갈망하지만, 고점일 것 같아 두려움에 휩싸인다. 국내 증시 변동성이 연중 최고 수준으로 치솟으며 투자자들의 혼란이 커지고 있다. 코스피 일일 변동률 2.41% 기록, 시장 방향성 상실코스피가 하루에도 수백 포인트(p)씩 급등락하는 등 시장은 뚜렷한 방향성을 잃었..

부동산 시장, 다시 한번 요동치다최근 정부의 부동산 시장 안정 대책 발표 이후, 시장의 반응이 심상치 않습니다. 특히, 금융위원회가 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 대환대출에 대한 LTV(주택담보대출비율) 규제를 완화하면서, 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 맞이하게 되었습니다. 실수요자들의 불만이 폭발하면서, 금융당국이 발 빠르게 대응하는 모습입니다. LTV 70% 부활, 대환대출의 숨통을 트이다금융위원회는 오는 27일부터 규제지역 내 주담대 대환대출에 대해, 기존 LTV 70%를 적용하기로 결정했습니다. 이는 지난 15일 발표된 부동산 대책에 따라 강화된 LTV 40% 적용 방침에서 후퇴한 것입니다. 서민들의 이자 부담을 덜어주기 위한 대환대출이 사실상 막히면서, 실수요자들의 불만이 컸던 점을..

부동산 시장 안정을 위한 정부의 노력과 한국은행의 역할최근 정부가 급등하는 집값을 잡기 위해 고강도 부동산 대책을 연이어 발표하면서, 한국은행의 통화 정책 결정에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 특히, '10·15 부동산 대책'의 효과를 점검하기 위해 한국은행이 기준금리를 동결할 것이라는 전망이 지배적입니다. 이는 정부의 강력한 부동산 규제와 한국은행의 통화 정책 간의 조화를 통해 시장 안정을 도모하려는 의도로 풀이됩니다. 한국은행은 그동안 경기 회복을 위해 완화적 통화정책을 펼쳐왔지만, 수도권 집값 상승세와 환율 변동성 등 다양한 요인을 고려하여 신중한 입장을 보이고 있습니다. 기준금리 동결 전망의 배경: 부동산 시장 안정과 환율 변동성한국은행이 기준금리를 동결할 것으로 예상되는 주요 배경은 크게..

변화의 시작: 정부의 부동산 정책 신호탄구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 부동산 보유세 인상을 시사하며, 시장에 새로운 메시지를 던졌습니다. 고가 주택 보유에 대한 부담을 강조하며, 부동산 시장의 유동성 확보를 간접적으로 언급했습니다. 이는 이재명 정부의 정책 목표, 즉 부동산 자금의 증시 이전을 위한 신호로 해석됩니다. 여당은 배당률을 높인 기업 주주에게 배당세 혜택을 제공하는 방안을 추진하며, 자산 시장의 변화를 예고하고 있습니다. 부동산 시장의 현황: 상승세와 정부의 대응올해 서울과 수도권 아파트 가격은 급등세를 보이며, 정부는 3차 부동산 대책을 발표했습니다. 15억 원 이상 주택 매매 시 대출 한도를 축소하고, 토지거래허가구역을 확대 지정하는 등 강력한 규제를 시행했습니다. 그럼에도 불구..

주택담보대출 갈아타기, 왜 어려워졌나?최근 정부의 부동산 규제 강화로 인해 주택담보대출(주담대) 갈아타기가 사실상 어려워졌습니다. 특히 10·15 대책 발표 이후, 서울 전역과 과천, 분당 등 경기 12개 지역에서 주담대를 갈아타려면 기존 대출 원금을 수억 원까지 갚아야 하는 상황이 발생했습니다. 이는 규제지역 확대에 따른 LTV(Loan to Value ratio, 주택담보대출비율) 하락이 주요 원인으로 작용했습니다. LTV 하락, 주담대 갈아타기에 어떤 영향을 미치나?이번 규제로 조정대상지역이나 투기과열지구로 신규 지정된 서울과 경기 12개 지역의 LTV가 기존 70%에서 40%로 낮아졌습니다. 대환대출은 신규 대출로 분류되기 때문에, 이전에 LTV 70% 기준을 꽉 채워 주담대를 받은 차주는 ..

넘쳐나는 돈, 어디로 흐를까?지난 8월, 통화량(M2)이 2022년 이후 약 3년 만에 최대 규모로 증가했습니다. 채권 등 수익증권에 자금이 몰리고, 민생회복 소비쿠폰 지급에 따른 재정자금 유입이 주요 원인으로 분석됩니다. 사상 처음으로 4400조원을 돌파한 M2는 전월 대비 55조8000억원 증가하며, 1.3%의 증가율을 보였습니다. 이는 작년 3월 이후 1년 5개월 만에 최대치입니다. 1년 전과 비교하면 8.1% 증가했는데, 이는 2022년 7월 이후 3년 1개월 만에 가장 큰 폭의 증가입니다. 통화량 증가, 무엇이 영향을 미쳤나M2에는 현금, 요구불예금, 2년 미만 정기예적금, 수익증권 등이 포함됩니다. 상품별 증가세를 살펴보면, 수익증권이 12조8000억원 증가하며 채권형 펀드를 중심으로 7..